101 Rue JOLY · Saint-Cyprien
Valeur estimée
184 800 $
Unifamiliale · 1 631 $/m² · 113,3 m² · constr. 1974 · terrain 1 018,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,2 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 400 $
Rôle antérieur 88 400 $ +44.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150730768200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 600 $
Valeur bâtiment
114 800 $
Rôle antérieur
88 400 $
ID provincial
12005150730768200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 52 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 387 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 996 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 210 216 $ Poids 90 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 224 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +4 367 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 254 768 $ Poids 89 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 79 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 188 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 246 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +960 $ | 184 890 $ Poids 75 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 501 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +1 436 $ · Ajust. âge +2 188 $ | 99 221 $ Poids 75 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 438 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −9 911 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 270 328 $ Poids 65 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 245 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 429 $ Poids 54 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 323 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 316 323 $ Poids 43 % |
| 9 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 465 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +20 866 $ · Ajust. âge −997 $ | 235 842 $ Poids 40 % |
| 10 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 546 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 435 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 209 $ Poids 38 % |
| 11 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 584 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +19 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 228 387 $ Poids 37 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 186 984 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.