107 Rue PINS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
293 200 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 117,8 m² · constr. 1984 · terrain 1 190,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 190,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 500 $
Rôle antérieur 185 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150732354500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
185 700 $
ID provincial
12005150732354500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 81 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 170 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 201 593 $ Poids 92 % |
| 2 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 497 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 353 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 225 815 $ Poids 87 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 131 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +9 406 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 272 057 $ Poids 85 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 324 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −7 094 $ · Ajust. âge +10 560 $ | 197 887 $ Poids 85 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 397 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +3 230 $ · Ajust. âge +6 563 $ | 105 391 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 436 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 700 $ Poids 71 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 220 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 201 442 $ Poids 67 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 422 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 442 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 429 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −3 601 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 336 224 $ Poids 43 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 285 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 656 $ Poids 35 % |
| 11 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 477 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +24 262 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 243 134 $ Poids 32 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +7 305 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 190 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.