109 Rue PINS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
261 500 $
Unifamiliale · 2 512 $/m² · 104,1 m² · constr. 1985 · terrain 835,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 168 100 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150732496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
194 600 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
12005150732496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
229 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 75 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 150 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge −1 225 $ | 257 941 $ Poids 88 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 369 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −2 233 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 100 365 $ Poids 76 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 499 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 213 699 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 168 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 997 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 500 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 237 020 $ Poids 54 % |
| 6 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 450 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 229 683 $ Poids 53 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 420 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −18 850 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 389 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 432 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −20 046 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 321 230 $ Poids 29 % |
| 9 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 194 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +8 879 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 142 754 $ Poids 22 % |
| 10 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 135 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 149 635 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −2 907 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 180 127 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.