113 Rue COLLIN · Saint-Cyprien
Valeur estimée
271 900 $
Unifamiliale · 2 445 $/m² · 111,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 491 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 491 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 800 $
Rôle antérieur 148 100 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150732978500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
209 900 $
Rôle antérieur
148 100 $
ID provincial
12005150732978500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 78 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 201 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +2 016 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 263 442 $ Poids 91 % |
| 2 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 473 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 026 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 218 311 $ Poids 85 % |
| 3 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 324 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +598 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 102 321 $ Poids 81 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 229 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −10 764 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 195 470 $ Poids 76 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 296 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 191 946 $ Poids 68 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 373 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −11 951 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 288 $ Poids 62 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 162 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 197 023 $ Poids 48 % |
| 8 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 405 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 172 $ Poids 43 % |
| 9 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 458 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 242 584 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 407 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −11 523 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 326 852 $ Poids 39 % |
| 11 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 354 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 275 234 $ Poids 36 % |
| 12 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 160 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +13 168 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 145 962 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.