100 Rue COLLIN · Saint-Cyprien
Valeur estimée
216 500 $
Unifamiliale · 1 854 $/m² · 116,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 726,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 726,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 000 $
Rôle antérieur 116 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150734374100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 900 $
Valeur bâtiment
142 100 $
Rôle antérieur
116 000 $
ID provincial
12005150734374100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 64 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 365 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 189 113 $ Poids 86 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 253 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 256 237 $ Poids 85 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 627 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 211 349 $ Poids 82 % |
| 4 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 449 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −960 $ | 185 612 $ Poids 79 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 295 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 99 742 $ Poids 77 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 463 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 271 329 $ Poids 69 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 290 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 200 772 $ Poids 63 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 284 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 501 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 563 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 317 624 $ Poids 40 % |
| 10 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 359 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 230 079 $ Poids 35 % |
| 11 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 235 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 208 005 $ Poids 35 % |
| 12 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 575 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 237 573 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.