151 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 814 $/m² · 94,6 m² · constr. 1935 · terrain 1 656,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 656,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
143 600 $
Rôle antérieur 88 000 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150734677100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
88 000 $
ID provincial
12005150734677100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
153 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 333 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +5 274 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 139 440 $ Poids 81 % |
| 2 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 319 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −211 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 662 $ Poids 63 % |
| 3 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 565 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 196 982 $ Poids 61 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 295 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 572 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 224 029 $ Poids 60 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 258 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −6 022 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 80 826 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 84 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 118 116 $ Poids 30 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 140 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 153 614 $ Poids 20 % |
| 8 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.5 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 005 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.6 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −9 988 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 173 046 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.