135 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
163 500 $
Unifamiliale · 1 605 $/m² · 101,9 m² · constr. 1962 · terrain 548,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
109 800 $
Rôle antérieur 72 700 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150735097700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
102 100 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
12005150735097700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 42 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 366 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 232 203 $ Poids 80 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 318 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge −3 063 $ | 89 425 $ Poids 74 % |
| 3 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 452 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 697 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 162 413 $ Poids 61 % |
| 4 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 355 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 205 362 $ Poids 58 % |
| 5 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 751 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 014 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 323 $ Poids 55 % |
| 6 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 675 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +8 729 $ · Ajust. âge −12 967 $ | 211 736 $ Poids 52 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 194 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +7 550 $ · Ajust. âge −4 320 $ | 129 005 $ Poids 24 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 689 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −22 686 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 293 939 $ Poids 22 % |
| 9 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +17 595 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 164 418 $ Poids 17 % |
| 10 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 133 034 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 178 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.