137 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
213 400 $
Unifamiliale · 1 696 $/m² · 125,8 m² · constr. 1920 · terrain 1 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 600 $
Rôle antérieur 121 300 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150735105500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
121 300 $
ID provincial
12005150735105500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 63 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 482 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +624 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 178 583 $ Poids 89 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 558 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −1 057 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 174 164 $ Poids 85 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 392 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge +1 770 $ | 190 867 $ Poids 78 % |
| 4 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 536 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 474 $ Poids 70 % |
| 5 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 734 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 085 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 214 422 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 353 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 258 965 $ Poids 67 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 266 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 678 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 966 $ Poids 65 % |
| 8 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 309 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 93 269 $ Poids 63 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 238 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −8 075 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 177 866 $ Poids 51 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 672 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +6 002 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 322 627 $ Poids 38 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.4 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −5 468 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 90 235 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.5 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +13 268 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 196 302 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.