134 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
225 700 $
Unifamiliale · 1 932 $/m² · 116,8 m² · constr. 1957 · terrain 1 253,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,9 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 134 500 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150735877900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
156 300 $
Rôle antérieur
134 500 $
ID provincial
12005150735877900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 67 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 396 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 174 488 $ Poids 82 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 398 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 286 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 248 887 $ Poids 81 % |
| 3 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 243 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 93 180 $ Poids 78 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 711 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 205 724 $ Poids 78 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 540 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −7 849 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 171 212 $ Poids 76 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 490 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 253 329 $ Poids 68 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 370 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 309 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 200 772 $ Poids 62 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 194 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −15 143 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 276 751 $ Poids 51 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 652 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 311 824 $ Poids 39 % |
| 10 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 278 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 221 079 $ Poids 36 % |
| 11 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 171 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 936 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 200 805 $ Poids 35 % |
| 12 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 619 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +24 592 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 222 610 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.