126 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
391 900 $
Autre · 1 674 $/m² · 234,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 097,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 097,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6111
Usage
Service bancaire (dépôts et prêts, incluant les banques à charte)
Valeur au rôle 2026 — composition
408 200 $
Rôle antérieur 299 100 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150736224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 400 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
12005150736224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 91 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 70 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 079 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 345 529 $ Poids 32 % |
| 2 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 485 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 735 $ Poids 24 % |
| 3 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 491 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 786 $ Poids 21 % |
| 4 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 164 $ Poids 21 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 201 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +26 834 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 232 241 $ Poids 13 % |
| 6 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 492 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +49 699 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 313 738 $ Poids 13 % |
| 7 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 871 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +54 861 $ · Ajust. âge −23 580 $ | 316 694 $ Poids 12 % |
| 8 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 120 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 142 882 $ Poids 7 % |
| 9 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 431 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 153 702 $ Poids 6 % |
| 10 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +29 694 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 191 171 $ Poids 6 % |
| 11 | 191-195, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-02-11 · 589 m · Vendu 165 000 $ (514 $/m²) 320,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −22 315 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 190 043 $ Poids 5 % |
| 12 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +20 251 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 151 081 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.