106 Rue EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
184 700 $
Unifamiliale · 1 375 $/m² · 134,3 m² · constr. 1963 · terrain 580,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 83 400 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150741533300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 100 $
Valeur bâtiment
115 300 $
Rôle antérieur
83 400 $
ID provincial
12005150741533300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
167 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 52 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 173 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +5 358 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 190 180 $ Poids 93 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 164 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 193 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 155 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +1 406 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 212 487 $ Poids 85 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 337 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 300 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 222 637 $ Poids 70 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 347 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +10 494 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 277 533 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 473 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 296 961 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 417 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −2 540 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 217 602 $ Poids 55 % |
| 8 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 265 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +27 882 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 268 483 $ Poids 52 % |
| 9 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 421 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 102 784 $ Poids 46 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 270 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 332 830 $ Poids 39 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 696 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −9 609 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 867 $ Poids 25 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −2 982 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 96 945 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.