112 Rue EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
202 400 $
Unifamiliale · 1 252 $/m² · 161,7 m² · constr. 1940 · terrain 1 158 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 158 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
122 500 $
Rôle antérieur 90 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150741768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
109 200 $
Rôle antérieur
90 900 $
ID provincial
12005150741768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
181 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 59 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 427 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 774 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 281 938 $ Poids 87 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 839 $ Poids 67 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 383 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −2 620 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 256 593 $ Poids 61 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 105 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 230 830 $ Poids 51 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 700 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +1 181 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 658 $ Poids 43 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 364 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 214 745 $ Poids 41 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 420 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +27 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 732 $ Poids 39 % |
| 8 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 643 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 173 600 $ Poids 27 % |
| 9 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 389 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 116 875 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +5 029 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 104 957 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 022 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 110 758 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −14 161 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 183 327 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.