115 Rue COLLIN · Saint-Cyprien
Valeur estimée
191 400 $
Unifamiliale · 1 697 $/m² · 112,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 170,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 170,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 000 $
Rôle antérieur 94 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150742237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
94 400 $
ID provincial
12005150742237400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
183 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 55 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 223 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 250 533 $ Poids 90 % |
| 2 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 447 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 206 358 $ Poids 88 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 232 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 185 018 $ Poids 80 % |
| 4 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 316 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +875 $ | 97 710 $ Poids 80 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 269 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −10 868 $ · Ajust. âge −1 920 $ | 181 633 $ Poids 73 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 347 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 266 242 $ Poids 66 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 134 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −12 987 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 198 094 $ Poids 53 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 381 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −9 603 $ · Ajust. âge −24 650 $ | 311 372 $ Poids 41 % |
| 9 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 430 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +20 333 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 232 317 $ Poids 41 % |
| 10 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 398 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +18 987 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 224 860 $ Poids 41 % |
| 11 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 352 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −18 905 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 739 $ Poids 40 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +3 578 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 186 612 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.