123-129 Rue COLLIN · Saint-Cyprien
Valeur estimée
171 900 $
Unifamiliale · 1 155 $/m² · 148,8 m² · constr. 1950 · terrain 445,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
118 600 $
Rôle antérieur 83 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150742694100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
112 400 $
Rôle antérieur
83 000 $
ID provincial
12005150742694100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 87 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +11 113 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 222 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 213 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +16 302 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 191 523 $ Poids 69 % |
| 3 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 368 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 904 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 278 546 $ Poids 65 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 236 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 196 523 $ Poids 64 % |
| 5 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 62 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 244 083 $ Poids 59 % |
| 6 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 365 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 955 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 298 099 $ Poids 55 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 308 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 215 345 $ Poids 54 % |
| 8 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 441 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 246 351 $ Poids 50 % |
| 9 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 303 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +24 583 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 276 022 $ Poids 49 % |
| 10 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 737 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 899 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 577 $ Poids 39 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 325 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 350 234 $ Poids 26 % |
| 12 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 590 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 175 713 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.