110 Rue COLLIN · Saint-Cyprien
Valeur estimée
167 500 $
Unifamiliale · 1 657 $/m² · 101,1 m² · constr. 1972 · terrain 1 002,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 002,7 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 600 $
Rôle antérieur 75 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150743501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 500 $
Valeur bâtiment
95 100 $
Rôle antérieur
75 000 $
ID provincial
12005150743501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 45 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 261 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 238 657 $ Poids 81 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 265 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 93 481 $ Poids 73 % |
| 3 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 164 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 769 $ Poids 69 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 787 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 196 175 $ Poids 61 % |
| 5 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 420 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −2 992 $ | 220 859 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 347 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 213 518 $ Poids 59 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 121 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +7 067 $ · Ajust. âge +1 080 $ | 133 922 $ Poids 25 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 397 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −23 647 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 298 779 $ Poids 24 % |
| 9 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 887 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 170 961 $ Poids 12 % |
| 10 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 883 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 138 933 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −5 143 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 177 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.