149 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
175 100 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 149,7 m² · constr. 1940 · terrain 569,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
569,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 900 $
Rôle antérieur 81 700 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150744048900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
106 900 $
Rôle antérieur
81 700 $
ID provincial
12005150744048900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 48 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 112 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 272 515 $ Poids 70 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 283 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +11 715 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 222 797 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 451 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 192 202 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 424 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 266 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 197 225 $ Poids 59 % |
| 5 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 318 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 601 $ Poids 58 % |
| 6 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 202 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 445 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 155 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 206 931 $ Poids 55 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 423 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +25 457 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 264 896 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 696 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −12 147 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 247 066 $ Poids 45 % |
| 10 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 945 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −3 544 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 932 $ Poids 34 % |
| 11 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 564 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 351 315 $ Poids 23 % |
| 12 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 359 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −11 683 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 168 124 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.