157 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
150 400 $
Unifamiliale · 1 682 $/m² · 89,4 m² · constr. 1970 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
103 600 $
Rôle antérieur 77 200 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150744453800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
94 800 $
Rôle antérieur
77 200 $
ID provincial
12005150744453800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 36 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 284 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 411 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 155 077 $ Poids 89 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 483 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge −4 987 $ | 206 409 $ Poids 61 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 267 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 696 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 199 176 $ Poids 60 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 1 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 775 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 543 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 159 166 $ Poids 22 % |
| 6 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 102 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 128 852 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 4.0 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +12 997 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 190 038 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.