138 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
182 700 $
Autre · 1 064 $/m² · 171,7 m² · constr. 1960 · terrain 650,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,6 m²
Frontage
28 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
112 100 $
Rôle antérieur 89 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150745173300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
89 900 $
ID provincial
12005150745173300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 51 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 79 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 296 529 $ Poids 100 % |
| 2 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 352 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 198 368 $ Poids 67 % |
| 3 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 357 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +6 865 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 270 903 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 732 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +5 319 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 264 532 $ Poids 50 % |
| 5 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 295 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 131 397 $ Poids 40 % |
| 6 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 340 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −1 643 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 194 164 $ Poids 34 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 138 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +21 816 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 239 258 $ Poids 33 % |
| 8 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 969 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +5 120 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 596 $ Poids 32 % |
| 9 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 35 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 126 017 $ Poids 22 % |
| 10 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 124 973 $ Poids 1 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.3 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 107 881 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 187 940 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.