140 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 999 $/m² · 220,2 m² · constr. 1957 · terrain 590,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 137 700 $ -1.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150745342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
137 700 $
ID provincial
12005150745342300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 65 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 96 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 163 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 334 613 $ Poids 46 % |
| 2 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 320 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 005 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 59 533 $ Poids 23 % |
| 3 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 346 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge +18 870 $ | 300 866 $ Poids 21 % |
| 4 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 720 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 303 039 $ Poids 19 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 360 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +20 491 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 213 897 $ Poids 18 % |
| 6 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 950 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 185 697 $ Poids 10 % |
| 7 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 48 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +13 514 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 139 125 $ Poids 10 % |
| 8 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 120 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 259 741 $ Poids 7 % |
| 9 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 299 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 255 332 $ Poids 6 % |
| 10 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 161 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 354 394 $ Poids 6 % |
| 11 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 138 913 $ Poids 0 % |
| 12 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.8 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +12 824 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 210 312 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.