142 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
179 100 $
Unifamiliale · 1 238 $/m² · 144,7 m² · constr. 1900 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 200 $
Rôle antérieur 97 500 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150745480800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
97 500 $
ID provincial
12005150745480800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 49 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 280 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +8 368 $ · Ajust. âge −15 930 $ | 185 820 $ Poids 74 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 450 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +13 208 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 429 $ Poids 71 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 455 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 366 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 325 $ Poids 67 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 155 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 099 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 743 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 109 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 233 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 174 $ Poids 59 % |
| 6 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 117 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 123 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 221 427 $ Poids 57 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 398 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 599 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 838 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 330 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −11 670 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 207 969 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 619 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +27 352 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 689 $ Poids 45 % |
| 10 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 702 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −16 117 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 243 096 $ Poids 38 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 930 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 514 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 463 $ Poids 31 % |
| 12 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 561 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +28 688 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 345 313 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.