108 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
165 900 $
Unifamiliale · 1 651 $/m² · 100,5 m² · constr. 1971 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 76 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150750834900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 100 $
Valeur bâtiment
101 500 $
Rôle antérieur
76 300 $
ID provincial
12005150750834900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 44 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 416 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 236 760 $ Poids 76 % |
| 2 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 152 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 163 323 $ Poids 70 % |
| 3 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 472 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +875 $ | 92 804 $ Poids 67 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 184 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 367 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 194 470 $ Poids 64 % |
| 5 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 275 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +7 239 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 219 223 $ Poids 63 % |
| 6 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 547 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 211 885 $ Poids 55 % |
| 7 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 413 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +6 705 $ · Ajust. âge +540 $ | 133 019 $ Poids 24 % |
| 8 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.9 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +16 357 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 169 705 $ Poids 8 % |
| 9 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 433 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 137 833 $ Poids 0 % |
| 10 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −5 590 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 177 444 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.