118-120 Rue COLLIN · Saint-Cyprien
Valeur estimée
168 400 $
Unifamiliale · 1 063 $/m² · 158,4 m² · constr. 1880 · terrain 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,8 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 700 $
Rôle antérieur 85 300 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150752116500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
112 500 $
Rôle antérieur
85 300 $
ID provincial
12005150752116500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 45 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 359 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 365 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 232 185 $ Poids 84 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 91 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −2 265 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 217 373 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 451 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 253 973 $ Poids 58 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 49 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +17 539 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 193 221 $ Poids 56 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 205 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +23 547 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 198 768 $ Poids 52 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 276 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +13 155 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 199 096 $ Poids 45 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 331 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +23 984 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 269 628 $ Poids 44 % |
| 8 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 719 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 358 $ Poids 42 % |
| 9 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 595 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −7 712 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 168 094 $ Poids 26 % |
| 10 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 316 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 104 023 $ Poids 19 % |
| 11 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +4 064 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 87 092 $ Poids 1 % |
| 12 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 104 748 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.