120 Rue EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 045 $/m² · 176,2 m² · constr. 1934 · terrain 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
338 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 000 $
Rôle antérieur 76 000 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150752140200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 700 $
Valeur bâtiment
102 300 $
Rôle antérieur
76 000 $
ID provincial
12005150752140200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 52 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 419 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 612 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 285 240 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 43 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +9 954 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 245 132 $ Poids 60 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 389 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +8 892 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 268 105 $ Poids 57 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 678 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 168 368 $ Poids 37 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 648 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 176 218 $ Poids 30 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 378 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 034 $ Poids 20 % |
| 7 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.0 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 109 196 $ Poids 1 % |
| 8 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.4 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 639 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 112 119 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 190 016 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.