122 Rue EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
173 800 $
Unifamiliale · 1 573 $/m² · 110,5 m² · constr. 1955 · terrain 737,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 400 $
Rôle antérieur 77 700 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150752403300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 300 $
Valeur bâtiment
104 100 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
12005150752403300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
199 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 337 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 199 635 $ Poids 88 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 334 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 241 833 $ Poids 88 % |
| 3 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 298 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge −6 125 $ | 89 792 $ Poids 82 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 286 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −11 310 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 167 624 $ Poids 73 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 162 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −12 604 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 164 537 $ Poids 67 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 234 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −12 632 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 244 807 $ Poids 63 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 23 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −14 527 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 196 555 $ Poids 47 % |
| 8 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 307 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 213 909 $ Poids 47 % |
| 9 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 379 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 561 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 214 434 $ Poids 45 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 275 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 304 262 $ Poids 40 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 226 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +12 745 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 130 420 $ Poids 17 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +1 863 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 184 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.