132 Rue EGLISE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
159 000 $
Autre · 735 $/m² · 216,3 m² · constr. 1948 · terrain 250,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,3 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
7239
Usage
Autres aménagements publics pour différentes activités
Valeur au rôle 2026 — composition
81 000 $
Rôle antérieur 58 300 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150752948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 500 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
58 300 $
ID provincial
12005150752948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
131 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 40 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 381 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 331 551 $ Poids 47 % |
| 2 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 134 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge −875 $ | 210 413 $ Poids 37 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 460 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +40 729 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 299 942 $ Poids 24 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 159 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +37 481 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 288 199 $ Poids 24 % |
| 5 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 81 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −2 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 56 876 $ Poids 22 % |
| 6 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 192 709 $ Poids 18 % |
| 7 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 635 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +18 711 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 204 918 $ Poids 17 % |
| 8 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 669 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +22 684 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 184 161 $ Poids 14 % |
| 9 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 134 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +22 681 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 140 383 $ Poids 11 % |
| 10 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 333 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +12 459 $ · Ajust. âge +6 440 $ | 135 311 $ Poids 10 % |
| 11 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 54 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 255 332 $ Poids 8 % |
| 12 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 253 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 251 641 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.