100 Rue RAUDOT · Saint-Cyprien
Valeur estimée
108 100 $
Unifamiliale · 1 204 $/m² · 89,8 m² · constr. 1900 · terrain 352,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
352,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
49 100 $
Rôle antérieur 36 200 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150754037700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
45 400 $
Rôle antérieur
36 200 $
ID provincial
12005150754037700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
85 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 19 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 325 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +1 709 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 374 $ Poids 87 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 465 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie −4 152 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 191 872 $ Poids 62 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 197 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −5 274 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 598 $ Poids 62 % |
| 4 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 70 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 115 216 $ Poids 31 % |
| 5 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +6 896 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 149 370 $ Poids 21 % |
| 6 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.6 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 402 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 119 402 $ Poids 0 % |
| 7 | 202, Rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2024-07-25 · 4.1 km · Vendu 140 000 $ (1 857 $/m²) 75,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 410 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.