102 Rue RAUDOT · Saint-Cyprien
Valeur estimée
150 700 $
Unifamiliale · 1 286 $/m² · 117,2 m² · constr. 1964 · terrain 762,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
762,2 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Rôle antérieur 61 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150754169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
74 600 $
Rôle antérieur
61 400 $
ID provincial
12005150754169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 36 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 578 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 206 110 $ Poids 84 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 470 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 181 625 $ Poids 84 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 416 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge −8 640 $ | 178 234 $ Poids 81 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 411 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 249 335 $ Poids 80 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 109 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −2 187 $ | 96 402 $ Poids 79 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 337 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 262 118 $ Poids 73 % |
| 7 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 249 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie −10 042 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 201 040 $ Poids 65 % |
| 8 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 113 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 280 877 $ Poids 52 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 524 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −4 321 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 312 304 $ Poids 41 % |
| 10 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 56 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 207 366 $ Poids 36 % |
| 11 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 176 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 222 501 $ Poids 36 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +6 857 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 189 891 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.