154 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
261 100 $
Unifamiliale · 1 621 $/m² · 161,1 m² · constr. 1985 · terrain 660,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,6 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 129 200 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150754441600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
129 200 $
ID provincial
12005150754441600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 75 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 249 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 245 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 288 205 $ Poids 91 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 246 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −412 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 263 627 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 593 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge −6 550 $ | 275 767 $ Poids 55 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 167 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +19 347 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 230 428 $ Poids 51 % |
| 5 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 122 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +14 913 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 236 855 $ Poids 44 % |
| 6 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 176 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +26 524 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 322 168 $ Poids 42 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 797 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 162 421 $ Poids 40 % |
| 8 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 512 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 201 326 $ Poids 29 % |
| 9 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 200 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 123 152 $ Poids 20 % |
| 10 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.1 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +4 854 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 104 781 $ Poids 1 % |
| 11 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 127 615 $ Poids 1 % |
| 12 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 183 050 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.