101 Rue RAUDOT · Saint-Cyprien
Valeur estimée
222 800 $
Unifamiliale · 1 544 $/m² · 144,3 m² · constr. 1925 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 100 $
Rôle antérieur 122 900 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150754456900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
179 300 $
Rôle antérieur
122 900 $
ID provincial
12005150754456900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 66 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 220 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +8 100 $ · Ajust. âge +6 195 $ | 207 677 $ Poids 76 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 384 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +12 906 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 188 127 $ Poids 74 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 462 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +15 054 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 193 013 $ Poids 68 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 124 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 262 616 $ Poids 63 % |
| 5 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 68 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +3 973 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 189 914 $ Poids 59 % |
| 6 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 298 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +20 211 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 258 449 $ Poids 55 % |
| 7 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 215 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 437 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 063 $ Poids 55 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 298 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 213 244 $ Poids 51 % |
| 9 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 542 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +26 965 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 232 302 $ Poids 47 % |
| 10 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 646 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −16 435 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 242 779 $ Poids 39 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 837 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −5 671 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 155 805 $ Poids 33 % |
| 12 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 490 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +28 208 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 344 833 $ Poids 28 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.