103 Rue RAUDOT · Saint-Cyprien
Valeur estimée
173 900 $
Unifamiliale · 1 235 $/m² · 140,8 m² · constr. 1952 · terrain 942,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942,9 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 200 $
Rôle antérieur 82 900 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150754678200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
110 000 $
Rôle antérieur
82 900 $
ID provincial
12005150754678200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
216 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 233 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +5 757 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 216 839 $ Poids 80 % |
| 2 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 393 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +10 264 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 185 485 $ Poids 79 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 485 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +12 324 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 190 283 $ Poids 73 % |
| 4 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 107 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 293 074 $ Poids 67 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 291 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +16 810 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 270 649 $ Poids 61 % |
| 6 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 56 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 211 935 $ Poids 61 % |
| 7 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 547 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 582 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 228 920 $ Poids 53 % |
| 8 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 316 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 240 812 $ Poids 45 % |
| 9 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 657 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 240 000 $ Poids 34 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 497 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 340 632 $ Poids 31 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 834 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −7 049 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 154 427 $ Poids 30 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 98 846 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.