106 Rue RAUDOT · Saint-Cyprien
Valeur estimée
171 600 $
Unifamiliale · 1 294 $/m² · 132,6 m² · constr. 1940 · terrain 382,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
382,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
107 500 $
Rôle antérieur 72 700 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150755422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
103 500 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
12005150755422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 47 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 439 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +4 075 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 179 297 $ Poids 88 % |
| 2 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 509 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +5 928 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 183 887 $ Poids 84 % |
| 3 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 276 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 211 349 $ Poids 84 % |
| 4 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 339 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +8 842 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 248 281 $ Poids 71 % |
| 5 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 74 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −282 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 362 $ Poids 70 % |
| 6 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 596 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +15 657 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 220 994 $ Poids 66 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 16 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −3 647 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 195 795 $ Poids 59 % |
| 8 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 80 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +9 133 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 95 981 $ Poids 53 % |
| 9 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 450 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +25 978 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 266 579 $ Poids 52 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 544 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +14 164 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 330 789 $ Poids 37 % |
| 11 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 882 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −10 279 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 197 $ Poids 20 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie −3 479 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 96 448 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.