110 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
221 200 $
Unifamiliale · 1 423 $/m² · 155,5 m² · constr. 1981 · terrain 696,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 200 $
Rôle antérieur 140 900 $ +12.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150760067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
148 500 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
12005150760067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 65 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 571 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 283 807 $ Poids 73 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 166 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 259 783 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 248 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −11 790 $ | 266 081 $ Poids 60 % |
| 4 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 181 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +15 598 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 226 680 $ Poids 60 % |
| 5 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 24 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 223 460 $ Poids 58 % |
| 6 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 308 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 228 074 $ Poids 51 % |
| 7 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 534 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −1 260 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 216 $ Poids 47 % |
| 8 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 465 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +11 266 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 233 208 $ Poids 45 % |
| 9 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 513 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 316 901 $ Poids 45 % |
| 10 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 805 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −9 036 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 771 $ Poids 21 % |
| 11 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 528 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −3 973 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 121 639 $ Poids 17 % |
| 12 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.9 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +3 216 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 103 144 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.