113 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
187 000 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
705,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
124 400 $
Rôle antérieur 100 200 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150760566100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
114 500 $
Rôle antérieur
100 200 $
ID provincial
12005150760566100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 53 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 205 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +6 463 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 129 $ Poids 80 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 203 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +2 661 $ · Ajust. âge +3 990 $ | 222 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 479 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −14 781 $ · Ajust. âge −8 575 $ | 241 745 $ Poids 62 % |
| 4 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 528 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 215 349 $ Poids 58 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 458 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −5 384 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 94 589 $ Poids 56 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 431 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +4 107 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 134 742 $ Poids 26 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +12 555 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 171 703 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 206 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 139 806 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 4.1 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −8 795 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 174 239 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.