114 Rue CLAUDE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
180 000 $
Unifamiliale · 1 187 $/m² · 151,7 m² · constr. 1939 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
114 300 $
Rôle antérieur 78 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150761391100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
104 600 $
Rôle antérieur
78 200 $
ID provincial
12005150761391100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 50 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 553 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +18 865 $ | 272 738 $ Poids 66 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 161 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 224 136 $ Poids 66 % |
| 3 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 24 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +18 491 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 193 712 $ Poids 65 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 176 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge −1 110 $ | 233 864 $ Poids 62 % |
| 5 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 342 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 198 785 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 284 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 248 654 $ Poids 56 % |
| 7 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 480 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 287 076 $ Poids 49 % |
| 8 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 434 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +8 792 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 207 333 $ Poids 49 % |
| 9 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 524 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −2 757 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 158 720 $ Poids 46 % |
| 10 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 209 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +27 401 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 265 640 $ Poids 45 % |
| 11 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 795 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −10 770 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 168 237 $ Poids 19 % |
| 12 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 508 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie −5 000 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 113 712 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.