187 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
245 100 $
Autre · 781 $/m² · 313,8 m² · constr. 1896 · terrain 1 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 547,2 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 134 800 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150762543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 700 $
Valeur bâtiment
167 600 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
12005150762543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 72 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 191-195, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-02-11 · 63 m · Vendu 165 000 $ (514 $/m²) 320,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −1 825 $ · Ajust. âge −15 675 $ | 178 358 $ Poids 54 % |
| 2 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 72 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +7 769 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 62 057 $ Poids 11 % |
| 3 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 1.9 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +31 296 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 208 267 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.