168-172 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
156 500 $
Unifamiliale · 401 $/m² · 390,4 m² · constr. 1930 · terrain 1 415,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,4 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 415,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
160 500 $
Rôle antérieur 125 200 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150763254700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
125 200 $
ID provincial
12005150763254700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
204 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
67 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±249.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 39 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 62 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 67 288 $ Poids 2 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 354 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 343 613 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 518 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 324 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 221 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 286 239 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 616 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 215 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 693 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 304 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 137 572 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 117 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 248 252 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 203 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 235 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 252 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 223 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 246 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 320 644 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 419 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 709 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.