184 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
179 900 $
Unifamiliale · 475 $/m² · 378,4 m² · constr. 1940 · terrain 2 325,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
378,4 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 325,3 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 700 $
Rôle antérieur 150 700 $ +19.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150763950300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
148 100 $
Rôle antérieur
150 700 $
ID provincial
12005150763950300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
69 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±250.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 50 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 22 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 69 788 $ Poids 3 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 435 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +20 213 $ | 357 088 $ Poids 1 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 480 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 324 713 $ Poids 0 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 249 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 339 $ Poids 0 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 699 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 219 807 $ Poids 0 % |
| 6 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 614 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 385 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 142 172 $ Poids 0 % |
| 8 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 148 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +44 250 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 255 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 273 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 244 441 $ Poids 0 % |
| 10 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 221 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +48 000 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 223 221 $ Poids 0 % |
| 11 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 307 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 144 $ Poids 0 % |
| 12 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 454 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +48 750 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 226 709 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.