103 Rue ATELIERS · Saint-Cyprien
Valeur estimée
184 500 $
Unifamiliale · 1 744 $/m² · 105,8 m² · constr. 1980 · terrain 1 471,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 471,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
126 100 $
Rôle antérieur 87 100 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150764588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 100 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
87 100 $
ID provincial
12005150764588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 52 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 46 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −1 555 $ · Ajust. âge +4 813 $ | 98 855 $ Poids 83 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 523 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 253 720 $ Poids 81 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 531 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −10 245 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 209 717 $ Poids 73 % |
| 4 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 101 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 226 476 $ Poids 55 % |
| 5 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 381 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +13 594 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 260 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 380 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 233 843 $ Poids 54 % |
| 7 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 545 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −14 976 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 188 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 243 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −17 198 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 269 041 $ Poids 50 % |
| 9 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 489 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −18 005 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 316 020 $ Poids 31 % |
| 10 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 217 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +9 906 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 141 081 $ Poids 21 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 411 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 147 661 $ Poids 0 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.8 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −1 640 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 181 394 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.