111 Rue RAUDOT · Saint-Cyprien
Valeur estimée
195 900 $
Unifamiliale · 1 118 $/m² · 175,2 m² · constr. 1930 · terrain 597,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 83 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150765184900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 300 $
Valeur bâtiment
113 300 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
12005150765184900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
157 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 56 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 250 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 827 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 279 064 $ Poids 96 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 395 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +9 267 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 240 006 $ Poids 57 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 721 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +8 098 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 267 311 $ Poids 49 % |
| 4 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 859 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +6 498 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 167 974 $ Poids 33 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 510 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −46 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 175 761 $ Poids 32 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 207 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 115 923 $ Poids 21 % |
| 7 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 110 148 $ Poids 1 % |
| 8 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 3.2 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +8 976 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 108 904 $ Poids 1 % |
| 9 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −7 934 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 189 554 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.