113 Rue RAUDOT · Saint-Cyprien
Valeur estimée
207 600 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 94,8 m² · constr. 1983 · terrain 3 300,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,4 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 99 200 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150765669000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
12005150765669000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 61 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 476 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +5 423 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 159 089 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 2 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 873 $ Poids 66 % |
| 3 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 469 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +1 171 $ · Ajust. âge +7 980 $ | 225 125 $ Poids 64 % |
| 4 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 84 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −5 942 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 95 781 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 588 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −16 348 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 245 078 $ Poids 55 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 268 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +7 020 $ | 136 056 $ Poids 29 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge +5 075 $ | 173 366 $ Poids 17 % |
| 8 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.7 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 155 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 141 355 $ Poids 0 % |
| 9 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.7 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 173 195 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.