114-116 Rue RAUDOT · Saint-Cyprien
Valeur estimée
197 300 $
Unifamiliale · 1 027 $/m² · 192,1 m² · constr. 1934 · terrain 1 744,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 744,6 m²
Frontage
31,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 200 $
Rôle antérieur 88 600 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150766021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
111 300 $
Rôle antérieur
88 600 $
ID provincial
12005150766021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
152 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 57 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 230 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 297 725 $ Poids 81 % |
| 2 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 449 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +20 868 $ · Ajust. âge −6 660 $ | 256 047 $ Poids 41 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 783 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +21 516 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 280 729 $ Poids 36 % |
| 4 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 476 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +7 667 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 183 474 $ Poids 29 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 920 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +13 154 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 174 630 $ Poids 23 % |
| 6 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 195 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +5 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 331 $ Poids 18 % |
| 7 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −9 350 $ | 117 230 $ Poids 1 % |
| 8 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 197 350 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.