118 Rue RAUDOT · Saint-Cyprien
Valeur estimée
139 100 $
Autre · 317 $/m² · 439 m² · constr. 1968 · terrain 2 999,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
439 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,3 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
109 500 $
Rôle antérieur 50 400 $ +117.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150766314300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
67 500 $
Rôle antérieur
50 400 $
ID provincial
12005150766314300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
96 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±152.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 30 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126-128, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-04-02 · 385 m · Vendu 100 000 $ constr. 1984 Ajust. marché +4 060 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 96 060 $ Poids 63 % |
| 2 | 191-195, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-02-11 · 455 m · Vendu 165 000 $ (514 $/m²) 320,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie +30 362 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 242 721 $ Poids 16 % |
| 3 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 337 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 76 788 $ Poids 1 % |
| 4 | 109, chemin Taché Ouest, Saint-Cyprien 2025-11-17 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (725 $/m²) 227,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 271 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 238 021 $ Poids 0 % |
| 5 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 264 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 375 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 363 825 $ Poids 0 % |
| 6 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 471 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 249 826 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 489 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +55 500 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 319 539 $ Poids 0 % |
| 8 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 498 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 242 207 $ Poids 0 % |
| 9 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 815 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +65 500 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 324 713 $ Poids 0 % |
| 10 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 933 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 233 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +23 000 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 148 612 $ Poids 0 % |
| 12 | 123-129, rue Collin, Saint-Cyprien 2025-02-10 · 434 m · Vendu 100 000 $ (672 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 152 702 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.