101 Rue LEMIEUX · Saint-Cyprien
Valeur estimée
168 900 $
Unifamiliale · 1 637 $/m² · 103,2 m² · constr. 1950 · terrain 520,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,5 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 68 500 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150773094200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 500 $
Valeur bâtiment
100 400 $
Rôle antérieur
68 500 $
ID provincial
12005150773094200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
206 100 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
192 000 $
$/m² médian
1 535
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 45 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 197 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −2 592 $ · Ajust. âge −8 312 $ | 84 693 $ Poids 79 % |
| 2 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 517 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −6 942 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 233 659 $ Poids 78 % |
| 3 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 378 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 758 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 192 579 $ Poids 70 % |
| 4 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 300 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +11 663 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 155 579 $ Poids 62 % |
| 5 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 227 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +10 113 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 206 137 $ Poids 60 % |
| 6 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 252 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 733 $ Poids 58 % |
| 7 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 91 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −19 725 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 231 714 $ Poids 43 % |
| 8 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 341 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −21 126 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 295 499 $ Poids 29 % |
| 9 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 280 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +8 336 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 123 310 $ Poids 23 % |
| 10 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 3.9 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 460 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 129 460 $ Poids 0 % |
| 11 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 3.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie −3 578 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 179 456 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.