215 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
368 300 $
Autre · 1 949 $/m² · 189 m² · constr. 1996 · terrain 3 036,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 036,8 m²
Frontage
50 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
351 500 $
Rôle antérieur 260 400 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150780573000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
309 000 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
12005150780573000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 89 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 744 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 310 113 $ Poids 68 % |
| 2 | 114, 116, 118, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 387 m · Vendu 175 000 $ (1 011 $/m²) 173,1 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 988 $ Poids 59 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 309 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +19 055 $ · Ajust. âge +7 860 $ | 312 328 $ Poids 49 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 407 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +18 740 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 282 779 $ Poids 45 % |
| 5 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 303 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +11 933 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 409 $ Poids 34 % |
| 6 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +6 252 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 214 059 $ Poids 22 % |
| 7 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 696 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +5 081 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 130 693 $ Poids 15 % |
| 8 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.6 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 136 584 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 195 920 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.