202 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
249 700 $
Unifamiliale · 1 046 $/m² · 238,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 613,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,1 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 100 $
Rôle antérieur 124 900 $ +73.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150781008500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 500 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
124 900 $
ID provincial
12005150781008500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 73 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-05-17 · 178 m · Vendu 50 000 $ (209 $/m²) 239,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −73 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 54 215 $ Poids 27 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 593 m · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 691 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 315 453 $ Poids 24 % |
| 3 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 399 m · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +58 513 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 317 726 $ Poids 13 % |
| 4 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 323 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +52 857 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 272 496 $ Poids 12 % |
| 5 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 856 m · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie +28 933 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 204 740 $ Poids 9 % |
| 6 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 456 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 192 726 $ Poids 8 % |
| 7 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 544 m · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +18 514 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 128 485 $ Poids 5 % |
| 8 | 125, Grande Ligne, Saint-Cyprien 2025-08-29 · 2.8 km · Vendu 84 500 $ (585 $/m²) 144,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 978 $ · Ajust. superficie +21 125 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 116 828 $ Poids 0 % |
| 9 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +21 730 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 130 560 $ Poids 0 % |
| 10 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 4.3 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie +21 357 $ · Ajust. âge +15 088 $ | 216 183 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.