209 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
180 900 $
Unifamiliale · 1 331 $/m² · 135,9 m² · constr. 1960 · terrain 773 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 81 600 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150781090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
128 000 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
12005150781090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
162 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
215 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 50 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 186 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie +6 566 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 188 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 124, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2025-11-27 · 293 m · Vendu 177 000 $ (1 339 $/m²) 132,2 m² · constr. 1918 Ajust. marché +16 382 $ · Ajust. superficie +2 477 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 213 559 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 510 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +8 502 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 192 311 $ Poids 80 % |
| 4 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 149 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 847 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 224 184 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 177 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 275 488 $ Poids 69 % |
| 6 | 112, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-06-23 · 537 m · Vendu 250 000 $ (1 881 $/m²) 132,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 822 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 298 466 $ Poids 61 % |
| 7 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 505 m · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie −1 498 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 215 944 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 615 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie +29 673 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 270 274 $ Poids 43 % |
| 9 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 457 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie +10 449 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 102 110 $ Poids 43 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 155 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 334 750 $ Poids 39 % |
| 11 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 340 m · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie −17 711 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 246 328 $ Poids 36 % |
| 12 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 386 m · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie −8 979 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 497 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.