206 Rue PRINCIPALE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
194 900 $
Unifamiliale · 2 080 $/m² · 93,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 452,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 452,3 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
130 800 $
Rôle antérieur 92 400 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150781334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 700 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
92 400 $
ID provincial
12005150781334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
187 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
208 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 56 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 357 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +4 606 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 272 $ Poids 82 % |
| 2 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 5 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 974 $ Poids 70 % |
| 3 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 466 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 160 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 208 712 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 629 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −17 580 $ · Ajust. âge −13 475 $ | 234 046 $ Poids 50 % |
| 5 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 420 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −6 381 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 91 842 $ Poids 49 % |
| 6 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 478 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +2 597 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 131 072 $ Poids 27 % |
| 7 | 110, Grande Ligne Nord, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (1 768 $/m²) 82 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 973 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −725 $ | 166 593 $ Poids 9 % |
| 8 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 4.1 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 329 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 329 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.