103 Rue COTE · Saint-Cyprien
Valeur estimée
153 700 $
Unifamiliale · 1 426 $/m² · 107,8 m² · constr. 1953 · terrain 709 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
89 700 $
Rôle antérieur 58 700 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
150782075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
82 300 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
12005150782075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
197 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
193 500 $
$/m² médian
1 560
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 38 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 294 m · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 312 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 197 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 322 m · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 87 841 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 601 m · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −1 792 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 238 809 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 537 m · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −13 416 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 164 543 $ Poids 58 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 41 m · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 239 784 $ Poids 57 % |
| 6 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 244 m · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −14 642 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 160 580 $ Poids 57 % |
| 7 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 104 m · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +15 010 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 211 034 $ Poids 53 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 347 m · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +15 080 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 160 946 $ Poids 50 % |
| 9 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 364 m · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 211 586 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 278 m · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −15 604 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 301 021 $ Poids 36 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 404 m · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 127 709 $ Poids 18 % |
| 12 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 501 $/m²) 86,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 912 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 132 912 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.