102 Chemin RAUDOT N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
170 300 $
Unifamiliale · 1 565 $/m² · 108,8 m² · constr. 1991 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
111 900 $
Rôle antérieur 79 600 $ +40.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151055489000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
107 500 $
Rôle antérieur
79 600 $
ID provincial
12005151055489000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
201 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 46 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 109, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-11-10 · 3.1 km · Vendu 87 500 $ (798 $/m²) 109,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 098 $ · Ajust. superficie −359 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 103 989 $ Poids 1 % |
| 2 | 113, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-05-16 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (2 110 $/m²) 94,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +14 768 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 240 640 $ Poids 1 % |
| 3 | 104, Grande Ligne, Saint-Clément 2024-04-30 · 2.9 km · Vendu 161 000 $ (1 491 $/m²) 108 m² · constr. 2008 Ajust. marché +38 134 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge −13 685 $ | 186 045 $ Poids 1 % |
| 4 | 100, rue des Pins, Saint-Cyprien 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 245 000 $ (2 239 $/m²) 109,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +20 101 $ · Ajust. superficie −672 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 270 554 $ Poids 1 % |
| 5 | 102, rue Côté, Saint-Cyprien 2025-09-24 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 943 $/m²) 123,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −14 283 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 271 956 $ Poids 0 % |
| 6 | 107, rue des Cèdres, Saint-Cyprien 2026-06-30 · 3.5 km · Vendu 195 000 $ (1 560 $/m²) 125 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge +16 575 $ | 201 398 $ Poids 0 % |
| 7 | 112, rue Claude, Saint-Cyprien 2026-05-27 · 3.5 km · Vendu 192 000 $ (1 509 $/m²) 127,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 421 $ · Ajust. superficie −13 887 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 197 814 $ Poids 0 % |
| 8 | 108, rue de l'Église, Saint-Cyprien 2026-02-11 · 3.4 km · Vendu 130 000 $ (1 486 $/m²) 87,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 666 $ · Ajust. superficie +15 823 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 169 489 $ Poids 0 % |
| 9 | 206, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-06-25 · 3.4 km · Vendu 199 500 $ (2 129 $/m²) 93,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 474 $ · Ajust. superficie +16 075 $ · Ajust. âge +15 960 $ | 248 009 $ Poids 0 % |
| 10 | 106, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2026-05-06 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ (1 933 $/m²) 116,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 224 992 $ Poids 0 % |
| 11 | 157, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-07-05 · 3.2 km · Vendu 108 000 $ (1 208 $/m²) 89,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +11 718 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 148 293 $ Poids 0 % |
| 12 | 101, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 290 000 $ (2 401 $/m²) 120,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 625 $ · Ajust. superficie −14 404 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 335 571 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.