102 Chemin RAUDOT N · Saint-Cyprien
Valeur estimée
143 700 $
Unifamiliale · 840 $/m² · 171,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 500 m²
Frontage
54,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 500 $
Rôle antérieur 91 100 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
151056062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
12005151056062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
156 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
119 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Cyprien
Vaut plus que 32 % des 1 290 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, chemin Raudot Nord, Saint-Cyprien 2025-05-23 · 0 m · Vendu 110 000 $ (643 $/m²) 171,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +9 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 830 $ Poids 67 % |
| 2 | 132, rue Principale, Saint-Cyprien 2026-07-29 · 3.0 km · Vendu 269 500 $ (1 571 $/m²) 171,6 m² · constr. 1925 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −393 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 296 057 $ Poids 2 % |
| 3 | 109, rue Principale, Saint-Cyprien 2024-08-28 · 2.9 km · Vendu 160 000 $ (913 $/m²) 175,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +31 807 $ · Ajust. superficie −1 917 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 186 690 $ Poids 1 % |
| 4 | 108, rue Raudot, Saint-Cyprien 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 180 000 $ (1 302 $/m²) 138,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +21 425 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 230 767 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, Rue Principale, Saint-Cyprien 2024-03-13 · 3.1 km · Vendu 92 000 $ (541 $/m²) 170,2 m² · constr. 1934 Ajust. marché +24 412 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge +7 820 $ | 124 475 $ Poids 0 % |
| 6 | 112, de l'Église, Saint-Cyprien 2025-05-27 · 3.4 km · Vendu 222 000 $ (1 373 $/m²) 161,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 839 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +12 210 $ | 260 501 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, rue du Centenaire, Saint-Cyprien 2025-05-12 · 3.8 km · Vendu 262 000 $ (1 588 $/m²) 165 m² · constr. 1990 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +4 843 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 264 056 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, rue Principale, Saint-Cyprien 2025-01-31 · 3.8 km · Vendu 125 000 $ (788 $/m²) 158,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 166 360 $ Poids 0 % |
| 9 | 203, rang Sainte-Anne, Saint-Clément 2026-06-26 · 4.0 km · Vendu 177 500 $ (923 $/m²) 192,4 m² · constr. 1903 Ajust. marché +2 238 $ · Ajust. superficie −9 825 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 187 663 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.